VA 111 - Cogliate - Via Ai Campi 17
Piano seminterrato: Cantina 80,0 m² - Box 38,0 m²
Piano rialzato: Abitazione 113,0 m² - Terrazzo 14 m² - Balcone 3 m²
Piano primo: Abitazione 98 m² - Balconi 12 m²
Piano terra: Giardino 500 m² - Terreno 300 m²
Piano terra: Capannone 230 m²
Riscaldamento: Autonomo
Spese condominiali: Nessuna
Classe energetica: in attesa di valutazione
Prezzo: Euro 750.000
DESCRIZIONE VILLA
La casa, cielo/terra, è disposta su tre livelli. Nel seminterrato, troviamo: il doppio box, la fresca cantina attrezzata per attività ricreative, cantinetta dedicata ai vini, bagno con doccia, locale caldaia con impianto a ripartizione su ogni piano e collegato in parallelo al boiler di 150 litri riscaldati da pannello solare. Al piano rialzato ci accoglie: il soggiorno naturalmente illuminato tramite un trittico di finestre e impreziosito di stufa in pietra ollare, la cucina abitabile con uscita sul terrazzo comunicante al giardino, una prima camera completa di stanza armadio finestrata, un piccolo ripostiglio e il secondo bagno con vasca. Nel primo piano mansardato, raggiungibile tramite una comoda scala con gradini in cotto, abbiamo le altre due camere complete di climatizzatore freddo/caldo, entrambe caratterizzate dal bellissimo tetto spiovente con travi a vista e romantico balconcino. Conclude la composizione dei locali superiori il terzo bagno con doccia e balconcino coperto.
Edificio realizzato in cls e mattoni industriali
Superfici e altezze:
Zona ingresso bagni e spogliatoio - Mq. 60 - h 2.40
Zona laboratorio - Mq. 170 - h 3.50 (soffitto ribassato con travature in pino con pannellatura isolata)
Bagni: n°2 (uno dei bagni realizzato nel rispetto della normativa disabili e con doccia con scarico pavimento)
Impianto con caldaia a condensazione (anno di sostituzione settembre 2022) - Alimentazione a metano
Separazione zone due con proprio cronotermostato
Corpi riscaldanti installati
Zona laboratorio: radiatori in ghisa e acciaio
Zona ingresso, bagni e spogliatoio: radiatore in alluminio (bagno disabili)
Zona ingresso fan coil (uno locale ingresso - uno spogliatoio)
Zona laboratorio: serramenti in alluminio con apertura basculante – mattoni vetrocemento a tamponamento
Zona ingresso: finestrature in alluminio non apribili di ampie superfici
Zona bagno disabile: finestra in alluminio a battente (n°2)
Zona spogliatoio finestre in alluminio a battente (n°2)
Lastre in materiale cementizio
l'intero edificio possiede una pavimentazione in ceramica che attualmente risulta sovrastata da:
zona palestra pavimentazione in legno, lastre da 2 cm in pino verniciato;
zona ingresso e spogliatoio in laminato da 4 mm
zona bagni pavimentazione in ceramica.
La rimanenza del terreno è adibito a: carrabile fino al laboratorio - discesa box - giardino - piante da frutto - orto - zona barbecue - parcheggio scoperto.